欢迎访问,绵阳律师网!                                                                                       加入收藏 | 联系我们
  • 绵阳律师网 绵阳地区专业的维权平台。受人之托,忠人之事。
  • 绵阳律师网 绵阳地区专业的维权平台。专业高效,诚信致远。
  您当前的位置:  主页 > 文本范本 > 合同范本 > >
  主营业务
法律新闻
更多>>
·最高人民法院指导案例(二) ..
·最高人民法院指导案例 ..
·民间借贷纠纷申请再审民事判决书 ..
·挂靠经营合同纠纷案 ..
·xxx科技有限公司与xx建筑有限公 ..
·航空公司为何集体封杀去哪儿网? ..
合同范本
房屋租赁合同
  来源:未知  阅读:次  时间:2016-01-18 20:55 背景颜色:            
房屋租赁合同
                                                                                                                                                                                                 合同编号:
出租方                                                                                            
身份证号码(营业执照号码):                                              
地  址:                                                                                              
开户行名称:                                                                                    
账号:                                                                                                
 
承租方                                                                                           
身份证号码(营业执照号码):                                                    
地  址:                                                                                              
 
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,租赁双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
 
一、房屋基本情况:
该房屋坐落于                                      ,建筑面积            平方米(以产权证登记为准)。出租方将该房屋及相应设备(见附件)在良好的状态下租给承租方作为           使用。
 
二、租赁期:
2.1   房屋租赁期为自             日至            月    日,共计    年,无免租期。 
2.2  出租方应于      年    月    日将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及电卡、水卡  后视为交付完成。
2.3  租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
租赁期满,如出租方继续出租或出售,在同等条件下承租方有优先租赁权和购买权;承租方有意继续承租的,应在租赁期满前 壹 个月向出租方提出书面申请,征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。
 
三、租金及相关费用:
3.1  租金,月租金为     元(大写:           整 ),此租金包含了 物业费、该房屋租赁税费。  支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款)。
3.2  租金按 季度 支付,季度租金为            元(大写:         整) ,押金为         元(大写:      整 )。
3.3 承租方同意在       年    月     日前以转账方式向出租方支付第一季度租金。出租方在收到此款项后的15个工作日内向承租方提供房屋租赁发票。房屋先付后用,出租方以后各期提供房屋租赁发票的时间分别为收到租金后的15个工作日内。
3.4  如承租方逾期支付租金超过10日,则每逾期1日按月租金的1%向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过20日,则视为承租方自动退租,构成根本违约,出租方有权收回房屋,并追究承租方违约责任。
3.5 租赁期间,每月的①电话费;②水费;③电费;④物业管理费;⑤上网费;⑥装修费;⑦房产税。
其中出租方须支付下述  ④ 物业管理费 ; ⑦房产税等费用;承租方须自行支付下述 ①电话费;②水费;③电费 ;⑤上网费;⑥装修费等费用。如出租方垫付了应由承租方支付的费用,承租方应根据出租方出示的相关缴费凭据向出租方返还相应费用。
 
四、押金:
4.1  承租方同意在                日前以转账方式向出租方支付         元(大写:       整)作为租赁押金。出租方在收到此款项后,向承租方提供正式收据。
4.2  租赁期满,承租方如不再续租,在承租方支付完所有因使用该房屋所产生的费用后,出租方应将押金退还承租方(不计利息)。
4.3  承租方若于租赁期内违反本合同之规定,致使出租方未能如期收取租金或因而发生费用,出租方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用,承租方须在收到出租方付款通知书后10天内补足。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由承租方承担的费用,以及承租方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给承租方,若押金不足以抵扣前述费用,则承租方应在收到出租房付款通知书后10天内付款。
 
五、房屋装修及维修
5.1承租方因使用需要,在不影响房屋结构、不破坏房屋基础设施的前提下,可以对房屋进行装修装饰,装修方案应事先征得出租方的书面同意后方可施工。承租方在拆除装修的设施时,致使该房屋基础设备设施发生损坏、缺失或故障的,承租方应承担赔偿责任。
5.2 出租方对房屋及其原有设备承担维修责任,对承租方的装修装饰部分出租方不负有修缮的义务,若承租方的装修装饰导致该房屋及设施基础设施、设备损坏的,由承租方承担赔偿责任,且出租方有权解除本合同。
5.3承租方装修方案需要符合物业验收标准,提前去物业备案。装修管理费、装修押金等管理费用由承租方承担。 
5.4装修过程中涉及到的安防验收等事宜,由承租方自行承担一切费用和责任。
5.5房屋装修过程中,对第三方造成的影响由承租方承担。
5.6房屋设施、房屋质量等如因承租方装修造成承租方损失的,由承租方自行承担。
5.7租赁期内,租赁双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态,因承租方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,承租方应负责维修或承担赔偿责任。
5.8承租方于房屋租赁到期后不拆除装修的,出租方对于该装修部分价值不予任何补偿.
 
六、双方责任:
6.1租赁期间,承租方如对该房屋及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。
6.2承租方使用该房屋时,不得储存任何违禁品、易燃易爆品等物,同时必须严格遵守法律、法规,遵守社会主义道德。
6.3 承租方办理工商注册手续时,出租方承诺为承租方提供符合工商注册要求的住所证明等相关文件。
6.4出租方须按时将该房屋及附属设施交付承租方使用。
6.5租赁期满,承租方在交还该房屋前,就该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆、空调系统等固定装置和设置进行检查,确认无损坏。
6.6 出租方应确保对该房屋享有出租的权利。在租赁期内,如该房屋所有权全部或部分移转或有其他可能影响承租方权益的事由时,出租方应保证新所有权人或其他可能影响承租方权益的第三者,能继续遵守本合同条款,反之如承租方权益因此而受损,出租方应负赔偿责任。
6.7 未经出租方书面同意,承租方不得擅自转租、转借承租房屋。
 
七、合同解除
7.1经租赁双方协商一致,可以解除本合同。
7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
7.3出租方有下列情形之一的,承租方有权单方解除合同:
7.3.1迟延交付房屋达   20   日的。
7.3.2交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租方安全、健康的。
7.3.3不承担约定的维修义务,致使承租方无法正常使用房屋的。
7.3.4因抵押、查封等原因导致承租方无法使用该房屋的。
7.4承租方有下列情形之一的,出租方有权单方解除合同,收回房屋:
7.4.1不按照约定支付租金及其他因使用该房屋所产生的费用达   20   日的。
7.4.2擅自将房屋转租给第三人的。
7.4.3擅自改变房屋用途的。
7.4.4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
7.4.5保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
7.4.6利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
八、 违约责任
8.1出租方有7.3项下约定的情形之一的,应按月租金的  200   %向承租方支付违约金,并向承租方赔偿相应损失;承租方有7.4项下约定的情形之一的,应按月租金的  200  %向出租方支付违约金,出租方并可要求承租方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
8.2租赁期内,出租方需提前收回该房屋的,或承租方需提前退租的,应提前 60 日通知对方,由双方协商解决。若未按照上述时限通知对方或双方协商未达成一致,出租方单方终止本租约,则出租方需向承租方返还其根据本协议规定所收取的租赁押金、预收租金,并应赔偿承租方因装修支出的装修费用。若未按照上述时限通知对方或双方协商未达成一致,承租方单方终止本租约,承租方已付的租赁押金、预收租金不予退还。
 
九、房屋交付及收回的验收 
9.1出租方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 
9.2房屋交付及收回:验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出,协商解决。 
9.3承租方应于房屋租赁期满当日,将承租房屋及附属设施、设备交还出租方。 
9.4承租方交还出租方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。如有留存物品或装修装饰,视为承租方放弃所有权,出租方有权处置。
 
十、合同争议解决办法:
如因本合同发生争议,应先协商解决,协商不成的,任何一方均可向房屋所在地法院起诉。
 
十一、说明:
室内基础设施:排水系统、电路系统、中央空调系统、安防系统。
 
十二、其他
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份,其中出租方执  贰 份,承租方执 壹 份,具同等法律效力。
本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
 
出租方(签字/盖章)                                                                                                                                                                                                                                       承租方(签字/盖章)
日期     年   月   日                                                                                                                                                                                                                                     日期       年   月   日

寻找专业   绵阳律师   绵阳律师事务所
就上  绵阳律师网
我们拥有专业的绵阳律师团队
竭诚为您服务《绵阳律师网》您身边的法律顾问!
免费咨询热线:18782299677

首 页| 经典案例| 业务领域| 热点新闻| 律师文苑| 文本范本| 法律法规| 绵阳律师| 联系我们|