欢迎访问,绵阳律师网!                                                                                       加入收藏 | 联系我们
  • 绵阳律师网 绵阳地区专业的维权平台。受人之托,忠人之事。
  • 绵阳律师网 绵阳地区专业的维权平台。专业高效,诚信致远。
  您当前的位置:  主页 > 业务领域 > 绵阳建筑工程律师 > >
  主营业务
法律新闻
更多>>
·最高人民法院指导案例(二) ..
·最高人民法院指导案例 ..
·民间借贷纠纷申请再审民事判决书 ..
·挂靠经营合同纠纷案 ..
·xxx科技有限公司与xx建筑有限公 ..
·航空公司为何集体封杀去哪儿网? ..
绵阳建筑工程律师
何为“工程分包”及相关法律规定
  来源:未知  阅读:次  时间:2016-01-25 21:11 背景颜色:            
何为“工程分包”及相关法律规定

  1、工程分包的定义
  《合同法》第二百七十二条规定“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”据此,建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位,总承包人不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中,作为发包一方的建筑施工企业是分发包人,作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同,建筑工程分包包括专业工程分包和劳务分包两类。
  2、工程分包的法律特征。
  首先,主体是特定的。分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑企业,分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;建设单位不是分包合同中的民事主体。
  其次,客体是特定的。分包交易的客体是承、发包双方的权利义务共同指向的对象,必须是建筑工程中由法律、法规或规章规定允许分包的部分。《合同法》吸收了《建筑法》的规定,禁止承包人将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包人将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。总承包人还必须自行完成建筑工程主体结构的施工,而不能将工程的主体部分分包给他人承担。
  再次,分包合同主体系横向的平等的财产关系。分发包人与分承包人没有隶属关系,在市场中的地位是平等的。
  最后,工程分包合同属“并存的债务移转”。工程分包合同属于债权人、债务人与第三人之间共同约定,由第三人加入债的关系;债权人即发包人,债务人即建设合同中的总承包人,第三人即分承包人。总承包人与分承包人就分承包人完成的成果对发包人承担连带责任。
  3、工程分包的合法要件。
  建设合同可以分包,但必须依法进行,依据我国《合同法》和《建筑法》的规定,应当符合下列要件:
  (1)建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。
  (2)承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意。
  (3)承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。
  (4)分包人必须具有相应的资质。
  (5)分包只能发生一次,禁止分包单位将其工程再次进行分包。
  (6)分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。

寻找专业   绵阳律师   绵阳律师事务所
就上  绵阳律师网
我们拥有专业的绵阳律师团队
竭诚为您服务《绵阳律师网》您身边的法律顾问!
免费咨询热线:18782299677

首 页| 经典案例| 业务领域| 热点新闻| 律师文苑| 文本范本| 法律法规| 绵阳律师| 联系我们|